Відповіді на всі випадки життя прямо на цьому сайті

Як провести огляд вдома перед покупкою

Кроки

  • Perform a House Inspection Step 1 Version 2.jpg 1 Перевірити опалювальну систему. Особливу увагу приділіть котельням установок.
  • Perform a House Inspection Step 2 Version 3.jpg 2 Перевірте систему водопостачання. Це особливо важливо, якщо є своя свердловина.
  • Perform a House Inspection Step 3 Version 3.jpg 3 Перевірте каналізаційну систему. Вам потрібно знати, наскільки вона стара, коли в останній раз її прочищали, є сліди протікання і так далі.
  • Perform a House Inspection Step 4 Version 3.jpg 4 Перевірте електропроводку. Сюди включається і огляд запобіжної панелі.
  • Perform a House Inspection Step 5 Version 3.jpg 5 Огляньте дах і підлогу. Перевірте, чи немає слідів сверлильщика або інших комах, а також вогкості і гниття. Також перевірте стан покрівельних матеріалів, включаючи фарбу і водостік.
  • Perform a House Inspection Step 6 Version 3.jpg 6 Огляньте прибудову та ганок. Перевірте міцність їх конструкції, наявність гнилі, слідів комах-шкідників і так далі. Також перевірте, чи є на них затверджений проект.
  • Perform a House Inspection Step 7 Version 3.jpg 7 Подивіться на стан під'їзної доріжки. Підтримувалася вона їй дали зіпсуватися? Бруківка в хорошому стані? Підземний трубопровід не протікає?
  • Perform a House Inspection Step 8 Version 3.jpg 8 Перевірте ганок і ступеня. Огляньте їх на наявність сольових ушкоджень, розтріскувань, бетонного раку.
  • Perform a House Inspection Step 9 Version 3.jpg 9 Посмторите, в якому стані підвіконня. Немає на них слідів сухої гнилі або зараження термітами?
  • Perform a House Inspection Step 10 Version 3.jpg 10 Перевірте стан кухні, ванної кімнати та стільниць. Шукайте сліди сколів, опуклостей, заклинило двері (перевірте розсувні двері душа), відсутні двері або ящички, простір усередині кімнат (наприклад, якщо система підігріву води і посудомийна машина займають занадто багато місця, вам буде дуже незручно).
  • Perform a House Inspection Step 11 Version 3.jpg 11 Перевірте вікна та двері. Подивіться на їх загальний стан і пошукайте сліди сухої гнилі.
  • Perform a House Inspection Step 12 Version 3.jpg 12 Якщо знайдені дефекти, не обов'язково потрібно відмовлятися від будинку.
    • У пропозицію про купівлю можна включити ті моменти, які необхідно продавцю підправити перед укладенням угоди.
    • Або ж можна запропонувати нову ціну, за яку ви готові купити будинок, з урахуванням витрат на виправлення проблем. Перед тим, як ви запропонуєте знижену ціну і візьмете ремонт на себе, прорахуйте ваші витрати і з їх урахуванням встановіть ціну.
  • Perform a House Inspection Step 13 Version 2.jpg 13 Вирішите, коли провести огляд будинку. Краще його перевірити перед укладанням угоди, тим не менш, перевірку можна зробити і після, але врахуйте можливість внесення змін у пропозицію про покупку за результатами перевірки. Деякі іпотечні компанії вимагають механічний і структурний огляд будинку, проведений кваліфікованими ліцензованими спеціалістами. Навіть якщо така інспекція не обов'язкова для кредитної установи, проведіть її для себе в будь-якому випадку.
    • Залиште за собою право відмінити вашу пропозицію про купівлю або переглянути його на випадок, якщо при огляді будинку виявляться значні дефекти.
  • Perform a House Inspection Step 14 Version 2.jpg 14 Якщо ви вирішите найняти професійного інспектора, присутніми при проведенні інспекції. Скрізь слідуйте за ним і задавайте питання. Важливо знати, що було перевірено, чому і в якому стані кожна зона. Найміть професійного інспектора для огляду будинку, якщо ви не впевнені, що зможете самостійно ретельно оглянути. Такі інспектори вчилися знаходити ті деталі, які покупець може переглянути.

  • Поради

    • З багаторічного досвіду можна сказати, що мудрішими з вашої сторони спробувати поговорити з продавцем про відшкодування вам вартості основного ремонту або заміни обладнання, а не залишати це на продавця. Продавець зацікавлений в тому, щоб витратити якомога менше і мало піклується про якість роботи і матеріалів.


    Додати коментар
    Ваше ім'я:  
    Напівжирний Нахилений текст Підкреслений текст Перекреслений текст | Вирівнювання по лівому краю По центру Вирівнювання по правому краю | Вставка смайликів Вибір кольору | Прихований текст Вставка цитати Перетворити вибраний текст з транслітерації в кирилицю Вставка спойлера

    2+2*2=?