Відповіді на всі випадки життя прямо на цьому сайті

Як перевірити дані орендаря

Кроки

  • Check a Background for a Tenant Step 1.jpg 1 Проведіть телефонне інтерв'ювання.
    • Дуже велика ймовірність, що у відповідь на оголошення про здачу житла потенційний орендар зв'яжеться з вами через електронну пошту або по телефону.
    • Дізнайтеся у потенційного орендаря його або її ім'я, дату народження, контактну інформацію, дату з якої він або вона хоче почати знімати житло і чи має він або вона рекомендації з попереднього місця проживання. Знайте, що перевагу слід віддавати орендарям, які мають такі рекомендації, так як ви зможете дізнатися про них набагато легше, ніж про тих, хто знімає житло вперше.
    • Запитаєте, чому потенційний орендар хоче переїхати.
    • Запитайте його про кількість людей, яка планує в'їхати в орендоване житло.
    • Якщо це можливо, запитаєте у потенційного орендаря, чи є у нього з тваринами, що це за тварини і якого вони розміру.
    • Запитайте, чи є курцем хтось з тих, хто буде знімати житло.
    • Проінформуйте потенційного орендаря про місячної ренті, про заставу та про всіх інших можливих зборів. Це допоможе виключити тих, хто не може або не буде сплачувати ці збори.
  • Check a Background for a Tenant Step 2.jpg 2 Оцініть відповіді потенційного орендаря.
    • Переконайтеся, що вони відповідають правилам і нормам громади.
    • Оцініть, чи ви задоволені наданими відповідями.
  • Check a Background for a Tenant Step 3.jpg 3 Запросіть потенційного орендаря на особисте інтерв'ювання.
    • Якщо потенційний орендар пройшов ваше телефонне інтерв'ювання, запросіть його або її до себе на співбесіду.
    • Відзначте зовнішній вигляд потенційного орендаря. Неголений чоловік цілком ймовірно буде мати і недоглянуте житло.
    • Якщо можливо, зверніть увагу на автомобіль потенційного орендаря. Переконайтеся, що авто чисте і впорядковане, так як це може вказувати на те, як людина буде обходитися зі своїм житлом.
    • Зверніть увагу на поведінку потенційного орендаря. Переконайтеся в тому, що він або вона ввічливі, так як це може вказувати на його або її потенційне поведінку в майбутньому.
  • Check a Background for a Tenant Step 4.jpg 4 Дайте потенційному орендарю заповнити заявку.
    • Якщо ви зацікавлені в тому, щоб бачити цю людину в якості свого квартиронаймача, попросіть його/її заповнити заяву.
  • Check a Background for a Tenant Step 5.jpg 5 Зв'яжіться з людьми, які надали рекомендації про потенційного орендаря.
    • Запитайте їх, як довго вони знали або були знайомі з потенційним орендарем.
    • Запитайте про їхню думку щодо надійності і характеру потенційного орендаря.
  • Check a Background for a Tenant Step 6.jpg 6 Зв'яжіться з попередніми орендодавцями, яких вказав у своїй заяві потенційний мешканець.
    • Запитайте їх, чи були скарги на мешканця.
    • Запитайте про стан житла, яке залишилося після відходу мешканця.
    • Дізнайтеся, чи вчасно зроблені виплати.
  • Check a Background for a Tenant Step 7.jpg 7 Зв'яжіться з поточним або попереднім роботодавцем, якого потенційний мешканець вказав у заяві.
    • Поговоріть з відділом кадрів і/або з його начальником.
    • Дізнайтеся про репутацію потенційного мешканця, коли він/вона тут працювали.
    • Дізнайтеся причину відходу з даного місця роботи.
  • Check a Background for a Tenant Step 8.jpg 8 Переконайтеся у достовірності отриманої інформації.
    • Дізнайтеся про минуле потенційного мешканця в Інтернеті.
    • Перевірте, щоб все, що вам повідомив потенційний мешканець, виявилося правдою.
  • Поради

    • Якщо потенційний мешканець не проявляє поваги, тоді краще не мати з таким мешканцем ніяких справ. Наприклад, якщо він/вона закурює сигарету всередині будинку без вашого на те дозволу, то це свідчить про його/її рівень неповаги до вас.
    • У США існує послуга, яка називається TenantReputations.com. Оцініть попереднього мешканця, і ви отримаєте безкоштовний талон на пошук. Цей талон може бути використаний для відсіювання нового мешканця, після чого ви можете провести пошук за його/її виселення.
    • Якщо між вашою перевіркою та інформацією, яку надав потенційний мешканець, є деякі невідповідності, краще не майте справ з цим мешканцем. Він/ вона можуть бути нечесними.
    • Зверніться до юриста, досвідченим про закони оренди, щоб дізнатися про відповідних формах, які повинні бути отримані під час перевірки мешканця.


    Додати коментар
    Ваше ім'я:  
    Напівжирний Нахилений текст Підкреслений текст Перекреслений текст | Вирівнювання по лівому краю По центру Вирівнювання по правому краю | Вставка смайликів Вибір кольору | Прихований текст Вставка цитати Перетворити вибраний текст з транслітерації в кирилицю Вставка спойлера

    2+2*2=?