Відповіді на всі випадки життя прямо на цьому сайті

Як підготувати будинок до продажу

Кроки

Метод 1 з 3: Завершення основної підготовки

  • Stage Your Home for a Sale Step 1.jpg 1 Приберіть будинок. Насамперед, приберіть будинок. Пропилососьте, протріть пил, зробіть все для того, щоб будинок сяяв. Це – найважливіше.
  • Stage Your Home for a Sale Step 2.jpg 2 Приберіть непотріб. Потенційні покупці хочуть максимізувати доступне простір. Неважливо, наскільки великий будинок, якщо він повністю заставлений усіляким непотребом, то буде виглядати маленьким і тісним. Приберіть як можна більше речей, це дозволить покупцям дати волю уяві і уявити собі, як вони будуть використовувати простір.
    • Гарне базове правило: якщо місце предмета десь ще – це непотріб. Предмет повинен відповідати функції простору, в якому знаходиться, перебуваючи при цьому в цьому конкретному місці. Стоки паперу, коробки з речами, одяг, старі комп'ютери і прилади – все це мотлох.
  • Stage Your Home for a Sale Step 3.jpg 3 Впустіть сонце. Покупців цікавлять світлі і повні повітря будинку. Зніміть важкі штори і замініть їх легкими фіранками. Приберіть все те, що заважає проникати всередину світла: дерева, кущі, щось всередині будинку.
    • Крім того, намагайтеся показувати будинок в самий світлий час дня.
  • Stage Your Home for a Sale Step 4.jpg 4 Приберіть особисті речі. Потенційний покупець повинен бачити будинок своїм, а не вашим. Приберіть особисті речі на зразок сімейних фотографій, особистих трофеїв і все, пов'язане з вами та вашою родиною.
  • Метод 2 з 3: Використання того, що є

  • Stage Your Home for a Sale Step 5.jpg 1 Приберіть всі застарілі предмети. Потрібно прибрати всі предмети, із-за яких будинок виглядає застарілим і старомодним. Фламінго, старі лампи, пластикові чохли для меблів і подібні предмети створять у покупця відчуття, що він зайшов до своєї бабусі. Приберіть подібні предмети і, по можливості, замінити їх чимось сучасним.
  • Stage Your Home for a Sale Step 6.jpg 2 Використовувати простір ефективно. Переконайтеся, що простір не витрачається даремно. Переставте меблі, замініть габаритні предмети меншими, придумайте, як розумніше зберігати речі, зменшіть кількість меблів у кімнатах - тоді простір стане більше і буде використовуватися функціональніша.
  • Stage Your Home for a Sale Step 7.jpg 3 Оновіть побутові прилади. Жовтий або зелений холодильник і плита? Привабливу кухню більшість покупців собі уявляють інакше. Будинок, який здається старим і в якому понатикано старомодні пристрою, ніхто не захоче купувати. Покупці також не хочуть спантеличувати себе купівлею нових побутових пристроїв відразу після переїзду. Щоб це подолати, замініть прилади чимось більш новим. Переконайтеся, що нові прилади підходять один до одного.
  • Метод 3 з 3: Здійснення подальших поліпшень

  • Stage Your Home for a Sale Step 8.jpg 1 Закінчите всі ремонтні роботи. В одній з кімнат ви зірвали половину шпалер, а потім закинули це? На кухні голий цементну підлогу, так як класти плитку виявилося досить складно? Потрібно закінчити ці роботи або самому, або найнявши кого-то, інакше подібні недоробки можуть сильно охолодити покупців.
  • Stage Your Home for a Sale Step 9.jpg 2 Додайте свіжих фарб. Нанесіть на стіну новий шар фарби, це додасть кімнатах свіжості. Якщо ви пофарбуйте стіни в нейтральні тони, а аксесуари і меблі будуть яскравих тонів, кімнати будуть виглядати затишно. Уникайте застарілих квітів, особливо відтінків жовтого, зеленого і помаранчевого. Не робіть кімнати «мальчиковыми» або «девочковыми», наприклад, не фарбуйте дитячу в рожевий. Пофарбовані у світлі тони кімнати будуть виглядати просторіше і світліше, уникайте темних тонів, вони можуть створити протилежний ефект.
  • Stage Your Home for a Sale Step 10.jpg 3 Оновіть покриття підлог. Грубий килим, весь у плямах? Старий килим? Позбавтеся від цього! Покупців набагато більше привертають дерев'яні підлоги, на них легко постелити килимок, а не килимове покриття від стіни до стіни, за яким треба буде доглядати і змінювати його, як тільки воно почне здаватися старим або якщо воно не буде вписуватися в загальну ідею дизайну.
  • Stage Your Home for a Sale Step 11.jpg 4 Поставте на шафи нові ручки і фасади. Якщо шафки у ванній або кухні виглядають старими, а грошей їх замінити ні, просто перефарбуйте їх, замініть дверцята або ручки, це додасть шафок більш новий вигляд. Зробити це легко і недорого.
  • Stage Your Home for a Sale Step 12.jpg 5 Приведіть в порядок двір і ганок. Ваш будинок повинен залишати хороше перше враження, тому перевірте, щоб ділянка перед будинком і вхід виглядали привабливо.
    • Якщо у вас є кошти, перефарбуйте будинок, якщо немає – тільки вхідні двері.
    • Переконайтеся, що двір приведений в порядок. Газон і розрослися кущі повинні бути підстрижені. Можна посадити нові рослини і квіти, це додасть всьому будинку доглянутий вигляд.
    • Потрібно також уважно розглянути паркани і вирішити, чи не краще їх прибрати. Якщо вони обмежують простір або здаються старими, покупців це може утримати.
  • Поради

    • Розбір мотлоху і генеральне прибирання насправді творять чудеса, ви зможете продемонструвати, що будинок знаходиться в прекрасному стані.
    • Ви виставляєте будинок на огляд, так уявіть його в кращому світлі! Якщо ви не впевнені, що зможете добре все показати, попросіть підготувати будинок когось із друзів або членів сім'ї. Якщо ви не бачите ніякої проблеми в тому, що одяг валяться на липкому підлозі, знайдіть когось, хто підготує і подасть будинок. Якщо потрібно, заплатите за це, презентація будинку вкрай важлива.
    • Для простої презентації будинку купувати меблі та електроприлади не потрібно. Візьміть меблі в оренду або попросіть маклера все дістати, тоді ви зможете надати будинку потрібний вид рівно на той час, яке знадобиться для продажу.
    • Великі дзеркала в рамах зроблять так, що приміщення буде здаватися просторіше. По можливості, розмістіть їх так, щоб відображали вулицю або рослини в будинку. Ніяких пластикових рослин і квітів! Використовуйте справжні.
    • Пам'ятайте, ви декоруєте будинок для когось іншого, а не для себе. Пам'ятаючи про це, ви зможете зробити такі покупки, які припадуть до смаку більшості потенційних покупців.

    Попередження

    • Кожне приміщення в будинку, гараж та веранди, має бути абсолютно чистим. Спорожняйте сміттєві відра кожен день. Під час показів будинку намагайтеся тримати домашніх тварин на вулиці, разом з ящиками з піском, мисками та іншим. Під час цього нервового заходи намагайтеся розслабитися.

    Що вам знадобиться

    • Можливо, вам знадобиться зробити кілька покупок – нові покривала, подушки для дивана, квіти і т. д. Зробіть покупки для того, щоб добре показати будинок, ця інвестиція точно принесе вам прибуток.


    Додати коментар
    Ваше ім'я:  
    Напівжирний Нахилений текст Підкреслений текст Перекреслений текст | Вирівнювання по лівому краю По центру Вирівнювання по правому краю | Вставка смайликів Вибір кольору | Прихований текст Вставка цитати Перетворити вибраний текст з транслітерації в кирилицю Вставка спойлера

    2+2*2=?